2026년 8·13 부동산 대책의 핵심 내용을 공인중개사 입장에서 정리했습니다. 재개발 조합설립 동의율 75%에서 70% 완화, 이주비대출 LTV 개선, 전세대출과 DSR 변경, 청년·신혼부부 지원 내용을 살펴보겠습니다. 장위동 재개발을 공부하고 현장을 기록하는 퀸즈부동산입니다. 오늘 8월 13일 정부가 부동산 시장과 관련해 상당히 중요한 대책을 발표했습니다. 발표 내용을 처음 접했을 때는 주택담보대출과 전세대출 관련 내용이 먼저 눈에 들어왔습니다. 그런데…
부동산 세금 제도 개편 내용을 정리해드릴게요. 2028년부터 본격 시행되는데, 핵심은 ‘보유기간’보다 ‘실거주기간’이 세금을 좌우한다는 점입니다. 1. 양도소득세 – 장기보유특별공제 개편 지금까지는 보유기간만 길면 공제를 많이 받았지만, 앞으로는 실제 거주기간이 공제를 좌우합니다. 또한 예전엔 공제 한도가 없었지만 2028년부터 20억 원, 2029년부터 10억 원까지만 인정됩니다. 초고가 주택 보유자는 세 부담이 늘어날 수 있습니다. 2. 재개발·재건축 – 거주…
지난 8월 3일, 정부가 부동산 세제를 큰 폭으로 손보는 ‘2026년 세제개편안’을 발표했습니다. 한마디로 정리하면 “얼마나 오래 갖고 있었냐”보다 “얼마나 실제로 살았냐”가 훨씬 중요해진다는 겁니다. 2028년부터 본격적으로 시행되니, 매매나 임대를 계획 중이시라면 미리 알아두시는 게 좋습니다. 1. 양도세, 이제는 ‘보유’보다 ‘거주’ 지금까지는 집을 오래 가지고만 있어도 세금을 많이 깎아줬는데, 이제는 실제로 그 집에서 살았던 기간이 공제를…