안녕하세요. 지난번에 장위13구역 진행 흐름을 정리해드렸는데, 그 사이에도 몇 가지 중요한 소식이 더 나왔습니다. 특히 손님들이 많이 물어보시는 “사업성 괜찮은 거예요?”, “조합은 언제쯤 만들어져요?”에 답이 될 만한 자료들이라 오늘은 이 부분만 따로 모아서 정리해드리려고 합니다. ■ 장위13구역, 지금까지 흐름 짧게 복습 2026년 4월 22일 서울시가 장위13-1·13-2구역 신속통합기획을 확정했습니다. 기존 약 4,128세대·용적률 230% 계획이 약 5,900세대·용적률…
상담하다 보면 이런 질문, 정말 많이 받습니다. “소장님, 제가 돈이 많지 않아서 그러는데요. 4억대로도 들어갈 수 있는 14구역 매물이 있을까요?” 결론부터 말씀드리면 — 아직은 있습니다. 다만 예전보다 선택지가 확실히 줄었습니다. 최근 성북구 장위14구역은 서울시 도시재정비위원회에서 재정비촉진계획 변경(안)이 수정가결되면서 분위기가 달라졌습니다. 기존 용적률 212%에서 270%로 상향되어 총 2,846세대 규모로 조성될 예정이고, 강북권 최대 규모인 약 1만㎡…
장위11구역을 문의하시는 분들과 이야기하다 보면 요즘 질문이 예전과 조금 달라졌어요. 전에는 “장위11구역 재개발이 다시 될까요?”라는 질문이 많았다면, 최근에는 “84㎡를 받으려면 분담금이 얼마나 나올까요?”, “추정분양가는 얼마로 잡혔나요?”라는 질문이 훨씬 많습니다. 그럴 만도 한 게 장위11구역은 2026년 5월 14일 정비구역 지정 단계까지 왔고, 현재 계획상 2,617세대 규모로 사업이 추진되고 있습니다. 특히 사업성 검토 과정에서 추정분양가와 추정비례율까지 나오면서…
장위뉴타운 재개발 최신 정보를 총정리했습니다. 장위14구역, 장위15구역, 장위8구역, 장위9구역, 장위10구역, 장위13구역의 진행상황과 투자 포인트를 장위동 재개발 전문 공인중개사가 현장 중심으로 알려드립니다. 목차 안녕하세요. 장위동 재개발 전문 퀸즈부동산입니다. 요즘 하루에도 몇 통씩 같은 질문을 받습니다. “지금 장위동은 어디를 보면 좋을까요?” “장위14구역이 더 좋나요? 아니면 장위15구역이 더 좋을까요?” “장위8구역과 장위9구역은 지금 들어가도 늦지 않았나요?” 예전에는 재개발이 정말…
상반기 서울 최대 규모 일반분양으로 화제를 모았던 서울 성북구 장위 푸르지오 마크원. 특별공급·1순위 청약 모두 두 자릿수 경쟁률로 흥행했지만, 정작 계약 단계에서는 일부 세대가 미계약으로 남으며 결국 무순위(줍줍) 공급이 나왔습니다. 어떻게 된 일인지, 분양 발표부터 지금까지의 흐름을 정리했습니다. 1. 미계약분 발생 → 8월 10일 무순위 공급 확정 한국부동산원 청약홈을 통해 장위 푸르지오 마크원의 무순위 입주자모집공고가…
사무실에 오시면 가장 많이 받는 질문이 하나 있습니다. “사장님, 장위14구역은 요즘 왜 조용한 것 같아요?” “사업이 멈춘 거 아니에요?” 인터넷이나 부동산 카페를 보다 보면 이런 글들이 종종 올라오다 보니 걱정하시는 분들이 많습니다. 그런데 현장에서 상담을 하다 보면 조금 다른 분위기를 느낍니다. 겉으로 보기에는 큰 변화가 없어 보여도, 조합은 사업을 진행하기 위한 절차를 계속 밟고 있습니다….
시공사 선정 이후 달라진 장위9구역, 지금 꼭 알아야 할 내용 안녕하세요. 장위동 재개발 전문 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위9구역 상담을 하다 보면 예전과는 분위기가 많이 달라졌다는 걸 느낍니다. 예전에는 “장위9구역도 괜찮을까요?”라는 질문이 많았다면, 요즘은 “지금 사도 될까요?”, “신축빌라도 거래가 가능한가요?”, “권리산정기준일 조정 신청 대상인가요?”처럼 훨씬 구체적인 상담이 이어지고 있습니다. 그만큼 장위9구역이 기대만 하는 구역에서 실제로 움직이는 구역으로…
장위동 재개발 전문 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위8구역 상담을 하다 보면 가장 많이 받는 질문이 있습니다. “실장님, 장위8구역 지금 어디까지 진행됐어요?” 이 질문 정말 많이 받습니다. 결론부터 말씀드리면 현재 장위8구역은 통합심의 절차를 진행하고 있습니다. 쉽게 말씀드리면 사업시행인가를 받기 위한 중요한 단계까지 온 거라고 생각하시면 됩니다. 장위8구역은 2021년 공공재개발 후보지로 선정된 이후 조금씩 절차를 밟아왔고, 삼성물산이 시공사로 선정되면서…