장위동 현장에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 장위뉴타운 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다. “장위8·9구역은 공공재개발이고 장위14·15구역은 민간재개발이라는데, 실제 매수할 때 무엇이 다른가요?” 공공과 민간이라는 말만 들으면 공공은 안전하고 민간은 수익성이 높다고 단순하게 생각하기 쉽습니다. 하지만 현장에서 매물을 비교해보면 그렇게 한 줄로 나눌 수 없습니다. 사업을 누가 이끌고 의사결정을 어떻게 하는지, 현재 어느 단계인지,…
안녕하세요.장위동 현장에서 아파트와 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 사무실에 오시는 손님들과 이야기를 나눠보면 장위동 아파트 가격이 예전과 확실히 달라졌다는 말씀을 많이 하십니다. “성북구 아파트값이 왜 이렇게 많이 오르나요?” “장위동 신축이 오르면 재개발 매물도 같이 오르나요?” “지금이라도 장위13·14·15구역을 사야 할까요?” 최근 제가 가장 자주 받는 질문입니다. 한국부동산원이 발표한 2026년 9월 첫째 주 자료를 살펴보니, 제가…
장위뉴타운 재개발 상담을 하다 보면 요즘 비교해서 문의하시는 곳이 장위14구역과 장위15구역입니다. 두 구역은 위치도 가깝고 모두 장위뉴타운 안에 있지만, 현재 사업 진행 단계와 매물 가격, 투자금 그리고 앞으로 확인해야 할 부분은 꽤 다릅니다. 실제로 최근 상담에서도 이런 질문을 받았습니다. “장위14구역 7억짜리와 장위15구역 8억짜리가 있다면 1억을 더 주고 15구역을 사는 게 나을까요?” 재개발은 단순히 매매가격만 비교해서…
안녕하세요. 장위동에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위뉴타운을 문의하시는 분들과 이야기를 나누다 보면 예전과 질문이 조금 달라졌습니다. 예전에는 “장위뉴타운이 정말 다 개발될까요?” 라는 질문이 많았다면, 요즘은 “8구역하고 9구역 중 어디가 더 빠른가요?”“14구역은 통합심의 언제 들어가나요?”“15구역은 사업시행인가가 언제쯤인가요?”“13구역은 지금 들어가도 너무 이른 것 아닌가요?” 이런 질문이 훨씬 많습니다. 그럴 만합니다. 2026년 들어 장위뉴타운은 여러 구역에서…
안녕하세요. 장위동에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위14구역을 문의하시는 분들과 이야기를 나눠보면 예전과 질문이 조금 달라졌습니다. 예전에는 “장위14구역 사업이 제대로 진행되는 건가요?” 라는 질문이 많았다면, 최근에는 “그래서 지금 어디까지 진행됐나요?”“통합심의는 언제쯤 하나요?”“지금 들어가도 너무 늦은 건 아닌가요?” 이런 질문이 많습니다. 장위14구역은 한동안 사업성이 좋지 않아 속도가 더뎠던 구역입니다. 하지만 2025년 말 재정비촉진계획 변경안이 심의를…