석관동 빌라매매｜상월곡역 도보 1분 신축급 2룸 매물

안녕하세요.
오늘은 석관동 빌라 매매 상월곡역 초역세권에 위치한 신축급 빌라 매매 물건을 소개해드리려고 합니다.

전세를 끼고 실투자금 4,000만원이면 매입이 가능한 물건이라, 초기 자금이 부담스러워 내 집 마련을 미뤄오셨던 분들께 특히 눈여겨보실 만한 매물입니다.

석관동 빌라매매 왜 이 매물을 주목해야 할까요?

가장 큰 장점은 역시 입지입니다. 상월곡역에서 도보 1분 거리라 출퇴근, 등하교 어느 쪽으로도 부담이 없습니다. 지하철 이용이 잦으신 분이라면 이 위치 하나만으로도 충분히 메리트가 있습니다.

여기에 신축급 컨디션까지 더해졌습니다. 오래된 빌라 특유의 노후한 느낌 없이 깔끔한 상태를 유지하고 있어, 별도의 인테리어 공사 없이 바로 입주하시거나 세를 놓기에도 좋습니다.

위치: 상월곡역 도보 1분 초역세권
유형: 신축급 2룸
면적: 전용 10평 / 지분 6.8평
구조: 방 2개 + 거실 겸 주방 + 화장실
옵션: 냉장고, 세탁기, 에어컨, 가스레인지 풀옵션
부대시설: 주차장, 엘리베이터 완비

방 2개에 거실 겸 주방 구조라 신혼부부나 1~2인 가구가 실거주하기에도, 임대를 놓기에도 무난한 구성입니다. 풀옵션이라 별도 가전 구입 부담이 없다는 점도 실사용이나 임대 세팅 양쪽 모두에 유리합니다.

매매가: 2억 6,000만원 (조정 가능)
공동주택가: 1억 7,900만원
전세 세팅 시 실 전세가: 2억 2,000만원 가능

전세를 맞춰서 세팅하실 경우, 실투자금은 단 4,000만원입니다.

매매가에서 전세 보증금을 제외하면 실제 들어가는 자금이 크게 줄어드는 구조로, 목돈이 넉넉지 않아도 역세권 부동산을 확보할 수 있는 방법입니다.

거래 전 꼭 확인해두셔야 할 부분도 안내드립니다.

위반건축물에 해당하며, 이행강제금은 15만 6,000원입니다.
2026년 12월 양성화 신청 대상 물건입니다.

위반건축물 이력이 있지만 이행강제금 부담이 크지 않은 수준이고, 양성화 신청 대상에 해당하는 만큼 매수 전 관련 사항을 충분히 안내해드리고 진행하고 있습니다. 궁금하신 부분은 상담을 통해 자세히 설명드리겠습니다.

초역세권 입지에 신축급 컨디션, 그리고 4,000만원대 실투자금까지 – 지금 시점에서 흔치 않은 조건을 갖춘 매물입니다. 실거주든 투자든 관심 있으신 분들은 놓치지 마시고 빠르게 문의 주시기 바랍니다.

백문이 불여일견이라고, 사진이나 설명보다 직접 보시면 훨씬 만족스러우실 겁니다. 방문 상담 편하게 연락 주세요.

문의 및 방문 상담 언제든 환영합니다.