안녕하세요. 장위동에서 재개발과 모아타운 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 장위동 매물을 찾는 분들과 상담하다 보면 매매가격뿐 아니라 “전세를 맞췄을 때 실제로 필요한 자금이 얼마인지”를 많이 물어보세요. 오늘 소개해드릴 물건은 장위13-4구역 모아타운 편입지에 있는 1.5룸 빌라입니다. 매매가격은 2억8,000만원이며 새로운 임차인과 전세보증금 1억8,000만원에 계약이 이뤄진다고 가정하면, 매매가격에서 전세보증금을 제외한 금액은 약 1억원입니다. 현재 공실로 즉시 입주할 수 있어…
오늘 소개해드릴 물건은 장위15구역 안에 있는 연립주택입니다. 지하철 6호선 상월곡역에서 도보 약 5분 거리이고, 전용면적 37.51㎡에 방 2개와 욕실 1개로 구성돼 있습니다. 2층 건물의 2층이라 위층 세대가 없는 탑층이며, 대지지분은 31㎡로 약 9.38평입니다. 장위15구역은 2026년 5월 서울시 정비사업 통합심의를 통과한 후 사업시행인가를 준비하고 있습니다. 사업단계가 앞으로 진행될수록 매물의 대지지분과 분양자격, 예상 권리가액을 더욱 구체적으로 비교해야…
안녕하세요. 장위뉴타운 재개발 매물을 현장에서 살펴보고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위13-2구역 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다. “장위13-2구역에 아직 4억대 매물이 있나요?” “세입자 계약이 끝나면 실입주할 수 있는 물건도 있을까요?” 장위13-2구역은 2026년 4월 신속통합기획이 확정되고 후속 절차가 진행되면서 매수 문의도 조금씩 구체적으로 바뀌고 있습니다. 오늘 소개해 드리는 물건은 장위13-2구역 안에 있는 전용 27.48㎡ 규모의 1.5룸입니다….