장위15구역을 지켜보고 계신 분들이라면 최근 확인해 볼 만한 중요한 소식이 하나 있습니다. 장위15구역 조합이 2026년 8월 6일 현대건설과 공사도급계약을 체결했습니다. 총공사비는 약 1조 4,660억 원, 3.3㎡당 공사비는 약 830만 원 수준으로 보도됐습니다. 장위15구역은 지난 5월 통합심의를 통과한 이후 사업시행인가를 준비하고 있었는데요. 이번에는 단순히 현대건설이 시공사로 선정돼 있다는 단계를 넘어 실제 공사비와 사업조건을 담은 도급계약까지 체결됐다는…
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장위동 토지거래허가구역 매매 체크리스트｜실거주·임차인·계약 절차 총정리
장위동 재개발 물건을 문의하시는 분들 가운데 적지 않은 분이 가격과 입주권은 확인하면서 토지거래허가를 뒤늦게 생각합니다. “세입자가 있어도 매수할 수 있나요?” “계약서를 먼저 쓰고 허가를 신청하나요?” “무주택자만 살 수 있나요?” 토지거래허가구역에서는 일반 매매처럼 계약금만 준비해 바로 계약을 마무리하기 어렵습니다. 허가 대상인지, 매수목적이 인정되는지, 임차인의 퇴거 시점과 실제 이용계획이 맞는지를 먼저 확인해야 합니다. 오늘은 장위동 재개발 매수자가…
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8·13 부동산 대책 이후 장위뉴타운 변화｜6·8·9·13·14·15구역 영향 분석
장위뉴타운 재개발 매물을 현장에서 살펴보고 있는 퀸즈부동산입니다. 정부가 2026년 8월 13일 수도권 주택공급 확대와 재개발·재건축 사업 촉진 방안을 발표했습니다. 이번 대책에는 수도권 23만호+α 추가 공급뿐 아니라 재개발 조합설립 동의율 완화, 정비사업 이주비대출 개선, PF 보증과 자금지원 확대 등 장위동 재개발 상담과 직접 연결되는 내용이 상당히 많습니다. 상담을 하다 보면 이런 질문을 많이 받습니다. “조합설립 동의율이…
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장위13-2구역 매매｜4억5,000만원 탑층 1.5룸, LH 임대 중
안녕하세요. 장위뉴타운 재개발 매물을 현장에서 살펴보고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위13-2구역 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다. “장위13-2구역에 아직 4억대 매물이 있나요?” “세입자 계약이 끝나면 실입주할 수 있는 물건도 있을까요?” 장위13-2구역은 2026년 4월 신속통합기획이 확정되고 후속 절차가 진행되면서 매수 문의도 조금씩 구체적으로 바뀌고 있습니다. 오늘 소개해 드리는 물건은 장위13-2구역 안에 있는 전용 27.48㎡ 규모의 1.5룸입니다….
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장위뉴타운 아파트 총정리 2026｜대장아파트 시세·실거래가·입주 예정 단지 비교
장위뉴타운 아파트, 이제 15억을 기준으로 봐야 할까요? 안녕하세요. 장위동 재개발과 아파트 시장을 현장에서 살펴보고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위동 아파트 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다. “소장님, 지금 장위뉴타운 대장아파트는 어디인가요?” “국민평형이 정말 15억을 넘었나요?” “지금 들어가도 괜찮을까요, 아니면 새 아파트 입주를 기다려야 할까요?” 몇 년 전만 해도 장위뉴타운에서는 10억원을 넘는 거래만 나와도 상당히 높은…
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장위자이 레디언트, 지금 장위뉴타운 대장아파트일까요?
안녕하세요. 장위동 재개발과 아파트 시장을 현장에서 살펴보고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위뉴타운 아파트 상담에서 가장 많이 언급되는 단지는 장위자이 레디언트입니다. 2025년 3월 입주한 2,840세대 신축 대단지이고, 전용 84㎡가 16억5,000만원에 거래되면서 장위뉴타운 아파트 가격의 상단을 만들었기 때문입니다. 몇 년 전 분양 당시에는 고분양가라는 이야기도 있었고 미계약 물량도 상당했습니다. 그런데 지금은 당시와 분위기가 완전히 달라졌습니다. 다만 가격이 많이…
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장위뉴타운 재개발 총정리 2026｜장위6·8·9·10·11·13·14·15구역 최신 진행상황
안녕하세요. 장위동에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위뉴타운을 문의하시는 분들과 이야기를 나누다 보면 예전과 질문이 조금 달라졌습니다. 예전에는 “장위뉴타운이 정말 다 개발될까요?” 라는 질문이 많았다면, 요즘은 “8구역하고 9구역 중 어디가 더 빠른가요?”“14구역은 통합심의 언제 들어가나요?”“15구역은 사업시행인가가 언제쯤인가요?”“13구역은 지금 들어가도 너무 이른 것 아닌가요?” 이런 질문이 훨씬 많습니다. 그럴 만합니다. 2026년 들어 장위뉴타운은 여러 구역에서…
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장위11구역 재개발 최신 진행상황｜돌곶이·상월곡역세권 장기전세주택, 신탁방식 추진 어디까지?
안녕하세요. 장위동에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 오늘은 장위11구역 이야기를 해보겠습니다. 장위11구역은 장위뉴타운을 오래 지켜보신 분들에게는 조금 복잡하게 느껴지는 곳입니다. 예전에 장위뉴타운 11구역으로 재개발을 추진하다가 해제됐고, 이후 여러 소규모 정비사업이 생기면서 지금은 인터넷에서 장위11구역을 검색해도 서로 다른 사업이 섞여서 나옵니다. 그래서 요즘 상담을 하다 보면 이런 질문을 많이 받습니다. “장위11구역 다시 재개발하는 건가요?” “역세권 장기전세주택으로…
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장위13구역 재개발 최신 진행상황｜추진위 승인, 8·13 대책 조합설립 동의율 70%가 중요한 이유
장위동에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위13구역을 보고 있으면 몇 달 전과는 확실히 볼 것이 많아졌습니다. 2026년 4월 신속통합기획이 확정됐고, 6월에는 장위13-1구역과 13-2구역 모두 추진위원회 승인을 받았습니다. 7월에는 재정비촉진계획 변경 주민설명회가 이어졌고, 13-2구역에서는 설계자 선정 입찰까지 진행됐습니다. 서울시 정비사업 정보몽땅에서도 두 구역 모두 2026년 6월 2일 추진위원회 승인 단계로 확인됩니다. 그런데 여기에 최근 장위13구역을…
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장위9구역 재개발 최신 진행상황｜DL이앤씨·현대건설 시공, 사업시행인가 어디까지 왔을까?
안녕하세요. 장위동에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위9구역을 문의하시는 분들과 이야기를 나누다 보면 예전과 질문이 조금 달라졌습니다. 예전에는 “장위9구역 재개발이 정말 진행되는 건가요?” 라는 질문이 많았다면 요즘은 “시공사까지 정해졌는데 지금 어디까지 왔나요?”“사업시행인가는 언제쯤 받을까요?”“권리산정기준일 때문에 신축빌라는 어떻게 봐야 하나요?” 이런 질문을 더 많이 받습니다. 장위9구역은 이미 2023년 12월 28일 정비구역 지정, 이후 공공재개발 사업이…
