오늘 소개해드릴 물건은 장위15구역 안에 있는 연립주택입니다. 지하철 6호선 상월곡역에서 도보 약 5분 거리이고, 전용면적 37.51㎡에 방 2개와 욕실 1개로 구성돼 있습니다. 2층 건물의 2층이라 위층 세대가 없는 탑층이며, 대지지분은 31㎡로 약 9.38평입니다. 장위15구역은 2026년 5월 서울시 정비사업 통합심의를 통과한 후 사업시행인가를 준비하고 있습니다. 사업단계가 앞으로 진행될수록 매물의 대지지분과 분양자격, 예상 권리가액을 더욱 구체적으로 비교해야…
최근 장위동 아파트 상담에서는 15억원이라는 숫자가 더 이상 낯설지 않습니다. 장위자이 레디언트 전용 84㎡에서 16억5,000만원 거래 사례가 나왔고, 꿈의숲아이파크 전용 84.47㎡도 2026년 6월 15억7,500만원에 신고됐습니다. 꿈의숲아이파크 전용 59㎡도 같은 달 12억9,000만원에 거래됐습니다. 장위동이 과거의 저평가 지역에서 신축 대단지가 모여 있는 서울 동북권 주거지역으로 바뀌면서 아파트 가격의 기준도 달라지고 있습니다. 그렇다면 아파트 가격이 15억원을 넘어선 지금,…
최근 장위9구역을 상담하다 보면 가격보다 사업단계를 먼저 묻는 분들이 많아졌습니다. “사업시행인가가 곧 나오는 건가요?” “환경영향평가가 시작되면 사업이 많이 진행된 건가요?” “지금 매수하면 입주권은 문제없을까요?” 장위9구역은 2025년 4월 시공사 선정 이후 환경영향평가와 사업시행계획 수립을 위한 실무가 이어지고 있습니다. 특히 2026년 8월에는 환경영향평가 현장조사계획서와 사업시행계획인가 준비에 관한 행정기록이 공개됐습니다. 다만 현재 확인된 것은 환경영향평가 완료나 사업시행계획인가 신청…
장위뉴타운 재개발 매물을 현장에서 살펴보고 있는 퀸즈부동산입니다. 정부가 2026년 8월 13일 수도권 주택공급 확대와 재개발·재건축 사업 촉진 방안을 발표했습니다. 이번 대책에는 수도권 23만호+α 추가 공급뿐 아니라 재개발 조합설립 동의율 완화, 정비사업 이주비대출 개선, PF 보증과 자금지원 확대 등 장위동 재개발 상담과 직접 연결되는 내용이 상당히 많습니다. 상담을 하다 보면 이런 질문을 많이 받습니다. “조합설립 동의율이…
저는 주로 장위동 재개발 현장에서 매물을 중개하고 있는데요. 요즘 장위동은 사업이 진행되면서 매물이 정말 귀해졌습니다. 조건이 괜찮은 물건은 가격까지 높아져서 고객분들께서 “서울에서 2억 정도로 볼 수 있는 정비사업 매물은 없을까요?” 라고 물어보시는 경우가 많습니다. 그래서 저도 장위동만 보고 있지 않고 직접 현장을 다니면서 사업 초기이지만 입지가 괜찮고 투자금 부담이 상대적으로 낮은 지역을 함께 살펴보고 있습니다….
안녕하세요. 장위뉴타운 재개발 매물을 현장에서 살펴보고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위13-2구역 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다. “장위13-2구역에 아직 4억대 매물이 있나요?” “세입자 계약이 끝나면 실입주할 수 있는 물건도 있을까요?” 장위13-2구역은 2026년 4월 신속통합기획이 확정되고 후속 절차가 진행되면서 매수 문의도 조금씩 구체적으로 바뀌고 있습니다. 오늘 소개해 드리는 물건은 장위13-2구역 안에 있는 전용 27.48㎡ 규모의 1.5룸입니다….
장위뉴타운 아파트, 이제 15억을 기준으로 봐야 할까요? 안녕하세요. 장위동 재개발과 아파트 시장을 현장에서 살펴보고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위동 아파트 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다. “소장님, 지금 장위뉴타운 대장아파트는 어디인가요?” “국민평형이 정말 15억을 넘었나요?” “지금 들어가도 괜찮을까요, 아니면 새 아파트 입주를 기다려야 할까요?” 몇 년 전만 해도 장위뉴타운에서는 10억원을 넘는 거래만 나와도 상당히 높은…
안녕하세요. 장위동 재개발과 아파트 시장을 현장에서 살펴보고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위뉴타운 아파트 상담에서 가장 많이 언급되는 단지는 장위자이 레디언트입니다. 2025년 3월 입주한 2,840세대 신축 대단지이고, 전용 84㎡가 16억5,000만원에 거래되면서 장위뉴타운 아파트 가격의 상단을 만들었기 때문입니다. 몇 년 전 분양 당시에는 고분양가라는 이야기도 있었고 미계약 물량도 상당했습니다. 그런데 지금은 당시와 분위기가 완전히 달라졌습니다. 다만 가격이 많이…
안녕하세요. 장위동에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 장위뉴타운을 문의하시는 분들과 이야기를 나누다 보면 예전과 질문이 조금 달라졌습니다. 예전에는 “장위뉴타운이 정말 다 개발될까요?” 라는 질문이 많았다면, 요즘은 “8구역하고 9구역 중 어디가 더 빠른가요?”“14구역은 통합심의 언제 들어가나요?”“15구역은 사업시행인가가 언제쯤인가요?”“13구역은 지금 들어가도 너무 이른 것 아닌가요?” 이런 질문이 훨씬 많습니다. 그럴 만합니다. 2026년 들어 장위뉴타운은 여러 구역에서…
안녕하세요. 장위동에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 오늘은 장위11구역 이야기를 해보겠습니다. 장위11구역은 장위뉴타운을 오래 지켜보신 분들에게는 조금 복잡하게 느껴지는 곳입니다. 예전에 장위뉴타운 11구역으로 재개발을 추진하다가 해제됐고, 이후 여러 소규모 정비사업이 생기면서 지금은 인터넷에서 장위11구역을 검색해도 서로 다른 사업이 섞여서 나옵니다. 그래서 요즘 상담을 하다 보면 이런 질문을 많이 받습니다. “장위11구역 다시 재개발하는 건가요?” “역세권 장기전세주택으로…