안녕하세요.장위동 현장에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 최근 장위13-1구역 매물을 문의하시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 상담하다 보면 “신속통합기획이 확정된 뒤 지금은 무엇을 준비하고 있나요?”, “장위13-1구역 설계자가 정해졌나요?”라고 묻는 분들이 많은데요. 서울시 정비사업 정보몽땅을 확인해보니 장위13-1구역에서 설계자 선정을 위한 입찰이 진행되고 있습니다. 공고일은 2026년 8월 24일이며, 입찰 마감은 9월 22일 오후 2시입니다. 입찰방식은 일반경쟁입찰입니다. 다만 현재 설계자가…
안녕하세요.장위동 현장에서 아파트와 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 요즘 사무실에 오시는 손님들과 이야기를 나눠보면 장위동 아파트 가격이 예전과 확실히 달라졌다는 말씀을 많이 하십니다. “성북구 아파트값이 왜 이렇게 많이 오르나요?” “장위동 신축이 오르면 재개발 매물도 같이 오르나요?” “지금이라도 장위13·14·15구역을 사야 할까요?” 최근 제가 가장 자주 받는 질문입니다. 한국부동산원이 발표한 2026년 9월 첫째 주 자료를 살펴보니, 제가…
안녕하세요.장위동 현장에서 재개발 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 최근 장위15구역 상담을 하다 보면 사업이 지금 어디까지 진행됐는지, 현대건설과 계약한 뒤에는 어떤 절차를 밟고 있는지 물어보시는 분들이 많습니다. 서울시 정비사업 정보몽땅을 확인해보니 2026년 9월 7일 ‘장위15구역 설계자 선정 계획(안) 제출 건’이라는 새로운 자료가 공개됐습니다. 통합심의 통과와 현대건설 공사도급계약에 이어 설계 관련 후속 절차가 이어지고 있다는 점은 현장에서…
안녕하세요. 장위동에서 재개발과 아파트 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 최근 장위동 아파트 가격을 물어보는 분들이 눈에 띄게 늘었습니다. 장위뉴타운 신축 아파트의 실거래가격이 계속 높아지는 가운데, 성북구 아파트값이 서울에서 가장 높은 주간 상승률을 기록했다는 소식도 나왔기 때문입니다. 한국부동산원의 2026년 8월 다섯째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 성북구 아파트 매매가격은 전주보다 0.54% 상승했습니다. 서울 25개 자치구 가운데…
안녕하세요. 장위동에서 재개발과 모아타운 매물을 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 장위동 매물을 찾는 분들과 상담하다 보면 매매가격뿐 아니라 “전세를 맞췄을 때 실제로 필요한 자금이 얼마인지”를 많이 물어보세요. 오늘 소개해드릴 물건은 장위13-4구역 모아타운 편입지에 있는 1.5룸 빌라입니다. 매매가격은 2억8,000만원이며 새로운 임차인과 전세보증금 1억8,000만원에 계약이 이뤄진다고 가정하면, 매매가격에서 전세보증금을 제외한 금액은 약 1억원입니다. 현재 공실로 즉시 입주할 수 있어…
천호동 27-40 일대, 제가 직접 현장을 다녀왔습니다 최근 저는 천호동 27-40번지 일대 모아타운 추진 현장을 직접 다녀왔습니다. 현재 이 일대는 주민제안 방식으로 모아타운을 추진하고 있고, 현장에서 들은 내용으로는 주민동의도 60% 이상 확보해 추가 동의를 받고 있는 상황입니다. 아직 강동구에 주민제안이 정식 접수된 단계는 아니기 때문에 지금은 모아타운이 확정됐다고 말씀드릴 수는 없습니다. 그래서 저는 이 지역을…
안녕하세요. 퀸즈부동산입니다. 오늘 아침 부동산 뉴스를 보다가 모아주택에 관심 있는 분들이 눈여겨볼 만한 소식이 하나 나왔습니다. 서울시가 올해 처음으로 모아주택 조합에 초기사업비를 최대 20억원까지 지원하기로 했습니다. 저는 장위동 재개발을 주로 중개하고 있지만 최근에는 천호동과 길동 모아타운 현장도 계속 다니면서 살펴보고 있는데요. 마침 천호동 27-40번지 일대에서 제가 매도인과 직접 소통하면서 중개하고 있는 매물이 있습니다. 오늘은 서울시에서…
안녕하세요. 장위동에서 재개발 매물을 직접 중개하고 있는 퀸즈부동산입니다. 장위8구역 신축빌라를 갖고 계시거나 매수를 알아보고 계신 분들이 확인하셔야 할 새로운 소식이 나와서 전해드립니다. 지난 9월 1일 서울시 정비사업 정보몽땅에 ‘장위8구역 권리산정기준일 조정을 위한 의견 조회’라는 자료가 새롭게 공개됐습니다. 같은 날 제28차 운영위원회 소집 통보와 공고도 함께 올라왔는데요. 자료 제목만 보면 권리산정기준일이 이미 바뀐 것으로 생각하실 수…
장위뉴타운은 현재 여러 가지 방식의 재개발 사업이 동시에 진행되고 있습니다. 그래서 사무실에 오시는 손님들도 “장위8·9구역과 장위13구역은 어떻게 다른가요?” “장위11구역과 장위12구역도 같은 재개발인가요?” 이렇게 각각의 사업방식이 어떻게 다른지 질문을 많이 하십니다. 같은 장위동에서 진행되는 정비사업이지만 실제로는 사업을 추진하는 방식과 사업 주체, 진행 절차가 조금씩 다릅니다. 오늘은 장위뉴타운에서 진행되고 있는 사업 가운데 장위8·9구역 공공재개발, 장위11구역 역세권 장기전세주택,…
장위뉴타운에서 새로운 무순위 청약 소식이 나왔습니다. 장위10구역을 재개발해 공급하는 장위 푸르지오 마크원이 2차 무순위 청약으로 전용 39㎡A 4가구를 다시 공급합니다. 모집공고일은 2026년 8월 27일이며, 청약 접수는 9월 1일 하루만 진행됩니다. 당첨자 발표는 9월 4일, 계약일은 9월 11일입니다. 지난 8월 10일 진행된 1차 무순위 청약에서는 39가구 모집에 1,647명이 신청했습니다. 평균 경쟁률이 42.23대 1까지 올라갔는데요. 이번에는 남은…